低成本二手房老房屋装修拆除如何做？

一般简单的装修分两种情况进行：

原有的旧装饰品无论是内在品质还是外在风格都令人满意。必须拆掉重新开始，但是新买的房子面貌焕然一新，所以做了一个简单的装修。

其次，二手房是用来出租或者临时过渡的，不想投入太多，所以干脆翻新。

简单装修主要指：厨卫装修、墙面装修、地板装修、门窗装修、家具装修银粉漆；

第二步，用3%来苏尔水、1%-3%漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒，并关好门窗1小时消毒。浴室的原则是卫生和清洁。建议更换马桶。

第三步，清洁，清洁并添加挂件和装饰品。

按照以上三个步骤，花很少的钱让您的厨房和浴室焕然一新。

(1)墙体改造

墙体拆除改造是二手房改造的重点。一般有两种方法：

一是拆除墙面，重新刮腻子和油漆；

二是找局部修补，打磨后再直接刷漆。

什么样的墙可以直接粉刷，什么样的墙必须拆，拆到什么程度，要根据二手房的新旧等级和业主的要求来施工。

第二种方法看似简单，但要做好却并不容易。以本地补丁为例。先用小刀把小缝勾成v字形，然后在v字形上刷上界面剂，再用填缝膏补上。在北京，如果内保温墙有接缝，则应加一层牛皮纸，在牛皮纸上刮腻子，最后打磨油漆。

立管裂缝、石膏线裂缝、天花板裂缝和两种不同材料之间的裂缝最好使用一种叫做弹性腻子的材料，因为这种材料具有一定的柔韧性，适用于吊顶、垂直管道和其他比较容易松动的地方。

墙面粉刷翻新的原则是刮掉原有墙面再用腻子粉刷，但是我们在长期的二手房施工实践中发现，有些墙面是不需要拆除的，比如作为二手房原装修的时间。不长，而且使用的腻子是墙衬，易刮或防水性好的腻子。这些材料具有良好的附着力、硬度、胶水、耐檫洗、抗老化等性能，所以不用花钱就可以铲倒了。腻子的种类也很多。如果你现在做普通装修，你用的腻子可能跟不上原来的腻子。

(2) 地板翻新

家装中的地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨是用大型专用木地板打磨机，先将木地板的漆层（用40目砂）打磨掉，再打磨到表层（用80目砂），然后最后是木层（用沙子），把它磨成木头。分层后换上更细的沙子，仔细打磨，使木材表面更加细腻光滑，达到新的状态。如果地板的棱角不能用大型机器打磨，就用小型角磨机打磨，直到整体光滑为止。

与其他木制品相比，木地板漆的侧缝较多，所以底部处理非常重要。为了使缝隙与木地板的颜色一致，我们使用最后打磨的木粉和地板漆。调整成腻子修补接缝。不仅经济而且坚固环保。修补腻子干透后，将透明腻子打磨刮一遍，底漆一遍，面漆两遍。

油漆必须是专业的地坪漆，否则耐磨性达不到要求。

(3)门窗翻新

主要指木门窗的保养、固定、五金件更换、重新粉刷。

门窗油漆有两种方法：清油和混合油。能看到木材本身颜色和纹理的透明油漆称为清油，只能看到油漆颜色的称为混合油。

旧室内门的翻新，如果混油，多用白色。清油可以刷成混合油，但混合油不能刷成清油。不管用什么方法，在施工前一定要知道原来的门窗漆属于哪一种油漆，最好一起使用。如果原来的旧门刷上了醇酸漆，再用硝基漆翻新，时间久了会出现麻点和起皱。相反，如果旧门是硝基漆，您现在可以用醇酸树脂或任何其他类型的油漆对其进行修补。

还有一种装修门窗和家具的方法，就是使用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴纸才能将油混过时的山毛榉木翻新成现在流行的胡桃木饰条。二手房的很多老门都是老式的平门。如果觉得太单调，可以用与家具贴纸颜色相匹配的实木线条做造型固定在平门上，然后再上漆，这样单调的平门就变成了时尚的门。

二手房装修省钱之道：

首先要认真对待拆旧的东西

从前面两篇文章可以知道，很多东西都会被拆旧房翻新，虽然是废物，但是很多都是非常值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、暖气片等等。很多工人会问，“我帮你拆，你把这些东西给我，我不收工资。但是你需要小心。最好从废物收集者那里找到这些东西的价值。你会发现很多时候他们不仅仅是工资。另外，最好等这些边角料全部拆完，再分批出售。多问几家公司，会有更好的利润。

第二、找人做拆除工程。

一般装修公司拆瓦拆墙都是按平方米报价的。另外，找个小装修工人，把工作量都告诉他，让他给你报个总价。你会发现价格往往比装修公司的价格低很多。当然，这种操作是有风险的，要防止被雇佣。他是个鲁莽的人，会把你的家砸成千疮百孔，所以最好找个熟悉的工人。以前的地砖不用拆。如果打算铺木地板，可以把原来的地砖清洗干净，直接铺在上面，既平整又方便。如果把地砖拆掉，再用水泥找平，这可是一笔不小的开支，最终的效果也未必像现在这么顺利。唯一的缺点是地板的高度可能会损失1-2厘米。