家装拆改注意事项，常见问题容易被忽视，别等出事后悔就晚了

装修是一件大事。装修好的房子可以省去很多麻烦，你可以住的很舒服很幸福。在监理行业工作久了，会看到各种各样的问题，也会发现有些业主“怕麻烦”，对装修不太了解，所以会忽略一些问题。今天大窝君就来说说家装拆迁装修过程中会出现的常见问题。希望各位车主长点心。

拆迁改造中的常见问题

问题一:拆除改造后钢筋外露。

后果:安全隐患大，钢筋长期暴露在外，表面容易生锈，其力学性能会下降，混凝土容易产生裂缝，严重影响房屋质量，阻碍施工。

整改措施:如果漏筋面积比较小，可以用水泥砂浆覆盖表面；如果露筋面积比较大，墙体出现裂缝，必须进行支撑加固，然后用水泥砂浆覆盖保护。

问题二:墙面没有清理干净。

后果:不清理干净会影响抹灰效果，水泥砂浆粘贴不牢容易脱落。

整改措施:如果墙皮有大问题，需要铲到砖层，彻底清理干净。不过铲墙皮的项目有相应的报价。单独铲墙皮的报价和铲墙砖的报价不一样。装修公司按项目收费。铲墙皮多少钱一平米？铲墙砖报价会高一些。

问题三:下水管道坏了。

后果:水溢金山，房子被淹，下水管道可能被乱七八糟的杂物堵塞。

补救措施:如果不换水管，在拆除之初就要猜测管道的位置，避开施工用水管。如果水管断了，孔洞直径小于4 cm，可以剪另一根水管盖住，进行局部补救，一般用玻璃胶密封；如果洞比较大，只能重新布线。一般墙角的水管破的洞会比较大。

说到这个下水管，大窝君只是说了一下下水管。污水管也是很重要的管道，后续的更换就更麻烦了。为此，业主的水管全部更换，没有卫生间污水管。主人最好知道这件事。

要更换这条污水管，你需要挖地。挖的时候不能挖太深。毕竟楼下有住户。一不小心，可能会掉楼下的天花板。当你挖钢筋的时候，你会立刻停下来。这些细节施工队都知道，但业主也尽可能盯着。如果你真的没有时间，你可以请第三方主管为你自己盯着这项工作。发现问题及时补救，防止施工人员省事糊弄。

拆迁改造工程中的注意事项

家装施工中，拆迁是第一要务。施工负责人根据装修要求，对不合理的不必要的项目进行拆除和整改。拆迁时，有些地方需要特别注意。毕竟拆迁是整个装修过程中最暴力的项目，有些师傅不考虑细节，业主很容易吃亏。

管线保护

主要保护家用水管、排水管、煤气管、电动喷嘴等。，只要是塑料管，最好是密封的。毕竟拆除过程中可能会有杂物掉落，被砸碎挡住，后续处理也比较麻烦。

如果煤气管道中断，需要找煤气公司重新连接。费用必须由业主支付。管道是按表收费的，重新装煤气阀也很贵。估计整套要七八百元。要拆燃气管道，不要找施工人员拆，要找燃气公司的专业人员。如果气体有问题，很容易爆炸。

地漏、污水管、排水管、地漏等。应保护好，以免沙子和其他杂物进入。最好用一些物品挡住，水管套，抹布等。能挡住他们。下水管道堵塞，疏通时间长，费时费力。

承重墙不能拆。

众所周知，承重墙一定不能拆，这会直接影响房屋的安全。所以在拆迁之前，一定要确定哪些墙是承重墙，然后好好解释清楚。最好在墙上做好标记，防止装修工人粗心大意，搞砸。除了承重墙，梁下的轻质墙，阳台旁边的矮墙都不能拆。梁下轻质墙的拆除会破坏建筑结构，影响建筑的安全性能。阳台旁边的矮墙主要承受阳台的重量，拆了阳台就会倒。

工程验收

拆除改造完成后，要检查是否已经拆除干净，特别要注意隐蔽的地方，如地板、墙壁、天花板等，需要监理仔细检查。关于验收:

●检查被拆墙体的尺寸是否正确；

●检查前期说明的东西是否都已经拆了；

●检查管道是否已经破裂；

●检查管道是否堵塞；

●墙面腻子刮干净了吗？

●墙砖的墙面是否清除干净，否则后期粘贴时会增加几厘米的厚度。

只有全部验收合格，才能进行下一步的泥瓦工程，否则封了之后就很难发现了，问题的源头也可能找不到。

可以考虑保留的项目

如果是二手房拆迁，有些房子只需要部分重建，所以需要提前确认拆迁项目，避免施工师傅把自己选择保留的项目拆掉。

水力发电

如果原有的电线配置和布局合理规范，可以考虑不拆除，就是施工时要做好停电工作，开关插座物品可以适当增加，具体看业主个人需求。

墙的表面

一般情况下，墙面发霉、开裂、空鼓、不平，肯定要铲除砖层，重新施工墙面；如果墙面比较完整，没有这种现象，可以不考虑铲除腻子层和批层，就是适当打磨后再粉刷。

地面

地上有瓷砖。只要没有空鼓和破损，就不会影响以后的使用。没有必要考虑清理地面，重新铺设。重新铺也是一笔不小的开支。选木地板不用拆瓷砖，可以直接铺在上面，也省了缝纫。但是，这将导致地面高度增加，门可能需要重建。

橱柜壁橱

如果橱柜和衣柜比较新，又不想换，或者只是换个柜门，可以重新粉刷翻新。

对于上述需要保留的项目，业主记得和施工方签好协议，白纸黑字明确哪些需要拆除，哪些需要保留。那些需要保存的必须得到保护。大窝君也提醒一下，拆迁前一定要切断水、电、气，避免出现施工人员触电或水管爆裂，房间被淹的情况。

如果拆迁做得不好，可能会造成后患无穷，这就需要业主多加注意，让装修更省心。如果孟母想了解更多的施工问题，或者担心施工、签约条款被“坑”，可以关注“嵌套”，多了解一些装修干货知识。如果你对改造拆迁有什么经验或者疑问，欢迎留言。