建筑拆除方案选择应坚持哪些原则？建筑拆除的费用是怎么收取的

《建筑拆除方案选择原则与费用收取方式》

一、建筑拆除方案选择应坚持的原则

1. 安全第一原则

建筑拆除过程中存在诸多安全风险，如坍塌、高空坠落、物体打击等。因此，安全必须放在首位。在选择拆除方案时，要充分考虑建筑物的结构稳定性、周边环境及人员安全。制定详细的安全措施，包括设置警示标志、搭建防护设施、为施工人员配备安全装备等。同时，对拆除过程进行严格的安全监管，确保施工安全。

2. 环保原则

拆除建筑物会产生大量的废弃物和粉尘，对环境造成污染。在选择拆除方案时，应优先考虑环保的方法。例如，采用湿式拆除法减少粉尘污染；对可回收利用的建筑材料进行分类回收，降低资源浪费；合理安排拆除时间，避免在居民休息时间进行噪声较大的拆除作业，减少对周边居民的影响。

3. 经济合理原则

在保证安全和质量的前提下，选择成本较低的拆除方案。要对不同的拆除方法进行成本分析，包括人工费用、设备费用、废弃物处理费用等。同时，要考虑拆除后的场地清理和恢复费用。通过优化拆除方案，提高施工效率，降低拆除成本。

4. 高效快捷原则

根据工程的进度要求，选择能够在规定时间内完成拆除任务的方案。考虑拆除方法的效率和施工进度的可控性。合理安排施工顺序和人员设备，确保拆除工作高效进行。同时，要避免拆除过程中的延误和停工，以免影响后续工程的进展。

二、建筑拆除的费用收取方式

1. 按面积收费

这是较为常见的一种收费方式。根据拆除建筑物的建筑面积来计算费用。一般来说，建筑面积越大，费用越高。这种收费方式简单直观，但对于结构复杂或有特殊要求的建筑，可能不够准确。

2. 按体积收费

对于一些大型建筑物或构筑物，如桥梁、水塔等，可以按照体积来收费。通过测量建筑物的体积，结合拆除难度和市场行情确定费用。这种收费方式相对较为准确，但需要进行专业的测量和计算。

3. 综合收费

综合考虑拆除工程的多个因素来确定费用，如建筑物的结构类型、高度、拆除难度、工期要求、废弃物处理等。这种收费方式更加灵活合理，但需要对各项因素进行准确评估和权衡。

4. 包干价收费

在一些小型拆除工程中，可以采用包干价的方式。即双方协商确定一个固定的费用，无论拆除过程中出现何种情况，费用都不再调整。这种收费方式简单明确，但需要在签订合同前对拆除工程进行充分的了解和评估。

总之，在选择建筑拆除方案时，应坚持安全第一、环保、经济合理、高效快捷等原则。在确定拆除费用时，要根据具体情况选择合适的收费方式，确保费用合理公正。同时，在拆除过程中要加强管理和监督，确保拆除工作顺利进行。