建筑改造拆除工程方案

《建筑改造拆除工程方案》

一、工程概况

本建筑改造拆除工程位于[具体地址]，涉及建筑为[建筑名称]，该建筑始建于[建造年份]，总建筑面积达[X]平方米，包含主楼[X]层、裙楼[X]层，结构类型为[框架结构、砖混结构等]。由于功能更新需求、建筑老化损坏等原因，现需对其部分区域或整体进行拆除改造，以满足新的使用要求。

二、施工准备

1. 技术准备：收集建筑原设计图纸、地质勘查报告等资料，详细了解建筑结构、基础形式、水电管线分布等关键信息。组织技术人员和施工管理人员进行现场勘查，依据资料与实际情况对比分析，制定科学合理的拆除改造方案，明确拆除顺序、方法及安全保障措施，并向施工人员进行技术交底。

2. 人员准备：组建专业拆除施工队伍，包括拆除工、架子工、焊工、电工等工种，配备项目经理、技术负责人、安全负责人等管理人员，所有人员必须经过专业培训，持证上岗。施工前，开展全员安全培训教育活动，提高施工人员安全意识与操作技能。

3. 物资准备：根据拆除工程需求，准备充足的拆除工具和设备，如电镐、风镐、起重机、气割设备等，以及个人防护用品，如安全帽、安全带、防护手套、护目镜等。在施工现场周围设置稳固的围挡，高度不低于[规定高度]，并张贴明显的警示标识。

4. 现场准备：全面切断建筑内的水、电、气等供应源，清理拆除区域内的杂物、易燃易爆物品，对保留建筑部分及周边相邻建筑、市政设施采取有效的防护措施，如搭设防护棚、覆盖防护布等。设置临时排水系统，避免拆除过程中积水影响施工。

三、拆除顺序

按照“先非承重结构、后承重结构，先附属设施、后主建筑体，先高处、后低处”的原则进行拆除。首先拆除建筑的门窗、轻质隔墙、吊顶等非承重部件，利用人工配合简单工具即可完成；接着拆除外墙装饰、广告牌等附属设施，注意保护外立面的完整，以便后续改造利用；对于楼层较高的建筑，自上而下拆除楼梯间、电梯间的非承重隔墙，为后续拆除工作开辟安全通道；然后拆除楼板，采用分区、分段拆除方式，可运用起重机配合吊运拆除下来的混凝土块，避免集中荷载对剩余结构造成破坏；最后拆除承重梁、柱，这是拆除工程的关键环节，需经专业工程师进行结构受力分析，制定专项拆除方案，采用切割、支撑卸载等技术，确保拆除过程安全、平稳。

四、安全保障措施

1. 建立健全安全管理体系，明确各级人员安全职责，项目经理为安全生产第一责任人。设立专职安全员，负责施工现场日常安全巡查，及时发现并整改安全隐患。

2. 拆除作业前，在拆除区域周边设置警戒区，拉设警戒带，安排专人值守，严禁无关人员进入。高处作业人员必须系好安全带，安全带应高挂低用，脚手架、吊篮等登高设施搭建必须符合规范要求，经严格验收后方可使用。

3. 对于大型设备拆除及吊运作业，提前对设备性能进行检查、调试，由专业操作人员操作，配备信号工指挥，严格遵守“十不吊”原则，确保吊运作业安全无误。

4. 应对突发事件，制定完善的应急预案，成立应急救援小组，配备必要的应急救援物资，如灭火器、急救药品、担架等，并定期组织演练，提高应急处置能力。

五、环境保护措施

1. 扬尘控制：拆除过程中，对拆除区域进行洒水降尘，对易产生扬尘的建筑垃圾及时覆盖，运输建筑垃圾的车辆必须密闭或加盖篷布，车辆出场前进行冲洗，防止扬尘污染周边环境。

2. 噪声控制：合理安排拆除施工时间，尽量避开居民休息时段，选用低噪声的拆除设备，必要时采取降噪措施，如设置隔音屏障等，确保施工噪声符合环保标准。

3. 废弃物处理：对拆除产生的建筑垃圾进行分类收集，可回收利用的如废钢材、木材等送往回收站，不可回收利用的运往指定建筑垃圾填埋场。对于废旧电池、油漆桶等危险废弃物，单独收集，交由有资质的单位处理。

六、施工进度计划

根据拆除工程的规模、复杂程度以及业主要求，制定详细的施工进度计划，以天为单位分解拆除任务，合理安排人力、物力资源，定期对施工进度进行检查、对比，分析偏差原因，及时采取调整措施，确保拆除改造工程按时、保质完成。

综上所述，本建筑改造拆除工程方案从工程概况、施工准备、拆除顺序、安全保障、环境保护到施工进度计划等方面进行了全面规划，施工过程中应严格按照方案执行，确保拆除改造工程顺利推进，为后续的建筑重生奠定坚实基础。