房屋改造加固拆除工程施工方案

《房屋改造加固拆除工程施工方案》

一、工程概况

本房屋改造加固拆除工程位于[具体地址]，房屋建筑年代久远，为[砖混/框架等结构类型]，总建筑面积约[X]平方米，共[X]层。现因使用功能变更、结构安全隐患等问题，需对部分区域进行拆除，并对整体结构进行加固处理，以满足新的使用要求，延长房屋使用寿命。

二、施工准备

1. 技术准备

- 收集房屋原设计图纸、地质勘查报告、竣工资料等，组织技术人员现场勘查，详细了解房屋结构现状，包括构件尺寸、配筋情况、混凝土强度、墙体裂缝分布等。

- 依据勘查结果，结合改造目标，邀请专业结构工程师制定科学合理的改造加固拆除方案，明确拆除部位、范围、顺序，以及加固方法、材料选用、施工工艺等，绘制详细施工图纸。

- 对施工人员进行技术交底，讲解施工流程、关键技术、质量标准、安全注意事项，确保每位施工人员熟悉作业内容。

2. 人员准备

- 组建专业施工队伍，涵盖拆除工、架子工、焊工、混凝土工、钢筋工等工种，各工种人员数量根据工程量合理配置，且均需持有相应上岗证书。

- 配备项目经理、技术负责人、安全负责人等管理人员，明确各自职责，建立高效的管理协调机制。

3. 物资准备

- 根据拆除与加固需求，准备充足的施工设备和工具，如电镐、风镐、起重机、电焊机、混凝土输送泵等，以及个人防护用品，如安全帽、安全带、防护手套、护目镜等。

- 采购符合设计要求的加固材料，如高强度钢筋、碳纤维布、结构胶、混凝土外加剂等，材料进场需检验合格后方可使用。

- 在施工现场周围设置稳固的围挡，高度不低于 2 米，张贴警示标识，防止无关人员进入施工区域。

4. 现场准备

- 切断房屋内与改造区域相关的水、电、气等供应线路，清理拆除部位的杂物、易燃易爆物品，对保留区域及周边相邻建筑、市政设施采取防护措施，如搭设防护棚、覆盖防护布等。

- 设置临时排水系统，避免拆除和加固过程中积水影响施工，确保场地干燥、安全。

三、拆除施工流程

1. 非承重结构拆除

- 按照从上至下、从外向内的顺序，率先拆除门窗、轻质隔墙、吊顶等非承重部件，人工配合简单工具即可完成，拆除过程中注意保护可回收利用的材料。

- 拆除外墙装饰、广告牌等附属设施，尽量完整剥离，为后续改造保留素材，同时避免对周边环境造成破坏。

2. 承重结构拆除

- 承重结构拆除是关键环节，需经结构工程师专项论证，制定详细拆除方案。在拆除楼板时，采用分区、分段拆除方式，利用起重机配合吊运拆除下来的混凝土块，防止集中荷载对剩余结构造成破坏。

- 对于梁、柱等主要承重构件，采用切割技术，如金刚石绳锯切割，结合支撑卸载体系，确保拆除过程中结构稳定。切割过程中实时监控结构变形，一旦出现异常立即停止作业，采取应急措施。

四、加固施工流程

1. 基础加固

- 对房屋基础进行检查评估，若存在沉降、裂缝等问题，根据实际情况采用加大基础底面积、静压桩、注浆加固等方法。如采用注浆加固时，通过钻孔向地基土中注入水泥浆或化学浆液，提高地基承载力。

2. 柱加固

- 对于柱的加固，常用方法有增大截面法、外包钢法、碳纤维布加固法等。增大截面法需拆除柱表面装饰层，绑扎钢筋，支模浇筑混凝土；外包钢法是在柱四周焊接角钢、缀板，形成钢套箍；碳纤维布加固法则是将碳纤维布浸渍结构胶后缠绕在柱表面，增强柱的抗弯、抗剪能力。

3. 梁加固

- 梁的加固可采用与柱类似的方法，如粘贴碳纤维布、增设钢梁、增大截面等。粘贴碳纤维布时，要确保碳纤维布与梁表面紧密贴合，充分发挥其加固作用；增设钢梁时，需精确设计连接节点，保证协同工作。

4. 楼板加固

- 楼板加固可采用粘贴碳纤维布、增设钢筋混凝土叠合层等方法。粘贴碳纤维布能有效提高楼板的抗弯、抗裂能力；增设叠合层时，需做好新旧混凝土结合面的处理，保证整体性。

五、安全保障措施

1. 建立健全安全管理体系，项目经理为安全生产第一责任人，设立专职安全员，负责施工现场日常安全巡查，及时发现并整改安全隐患。

2. 拆除与加固作业前，在施工区域周边设置警戒区，拉设警戒带，安排专人值守，严禁无关人员进入。高处作业人员必须系好安全带，安全带应高挂低用，脚手架、吊篮等登高设施搭建必须符合规范要求，经严格验收后方可使用。

3. 对于大型设备拆除及吊运作业，提前对设备性能进行检查、调试，由专业操作人员操作，配备信号工指挥，严格遵守“十不吊”原则，确保吊运作业安全无误。

4. 应对突发事件，制定完善的应急预案，成立应急救援小组，配备必要的应急救援物资，如灭火器、急救药品、担架等，并定期组织演练，提高应急处置能力。

六、质量控制

1. 拆除施工严格按照拆除顺序和方法进行，避免对保留结构造成破坏，拆除后的建筑垃圾及时清理、运输，保持施工现场整洁。

2. 加固施工严格执行设计方案和施工规范，加固材料质量符合要求，施工过程中对各工序进行严格检查，如钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、碳纤维布粘贴等，确保加固效果满足设计预期。

七、环境保护措施

1. 扬尘控制：拆除和加固过程中，对施工区域进行洒水降尘，对易产生扬尘的建筑垃圾及时覆盖，运输建筑垃圾的车辆必须密闭或加盖篷布，车辆出场前进行冲洗，防止扬尘污染周边环境。

2. 噪声控制：合理安排拆除和加固施工时间，尽量避开居民休息时段，选用低噪声的拆除设备和施工工艺，必要时采取降噪措施，如设置隔音屏障等，确保施工噪声符合环保标准。

3. 废弃物处理：对拆除产生的建筑垃圾进行分类收集，可回收利用的如废钢材、木材等送往回收站，不可回收利用的运往指定建筑垃圾填埋场。对于废旧电池、油漆桶等危险废弃物，单独收集，交由有资质的单位处理。

八、施工进度计划

根据房屋改造加固拆除工程的规模、复杂程度以及业主要求，制定详细的施工进度计划，以天为单位分解拆除、加固任务，合理安排人力、物力资源，定期对施工进度进行检查、对比，分析偏差原因，及时采取调整措施，确保改造工程按时、保质完成。

综上所述，本房屋改造加固拆除工程施工方案涵盖了工程概况、施工准备、拆除与加固流程、安全保障、质量控制、环境保护及施工进度计划等关键内容，施工过程中应严格按照方案执行，确保房屋改造加固拆除工程顺利推进，实现房屋功能更新与结构安全提升的目标。