老旧小区改造工程拆除工程施工方案

《老旧小区改造工程拆除工程施工方案》

一、工程概述

本老旧小区改造工程拆除项目位于[小区具体名称及地址]，涉及多栋住宅楼及配套设施，建筑年代久远，普遍存在结构老化、功能落后等问题。需拆除的内容包括但不限于老旧门窗、阳台违建、楼梯间杂物间、屋面防水层、小区内废弃车棚及部分影响改造布局的墙体等，旨在为后续的翻新、功能提升工程扫清障碍，重塑小区宜居新貌。

二、施工准备

1. 技术准备

- 组织专业技术人员对小区建筑进行详细勘查，收集原设计图纸（如有）、竣工资料，结合实地测量，精准确定拆除部位、范围与结构关联，绘制详细拆除施工图，制定拆除顺序及方法。

- 依据勘查结果，邀请专家评估拆除过程对周边建筑结构安全的影响，提前做好应对预案，向施工人员进行全面技术交底，明确关键技术要点、质量标准与安全风险防范措施。

2. 人员准备

- 组建专业拆除队伍，涵盖架子工、焊工、普工等工种，根据工程量合理配备人员，所有人员须经专业培训、考核合格，持有相应上岗证书，严禁无证上岗。

- 设立项目经理、技术负责人、安全监督员等管理岗位，明确职责分工，确保施工全过程管理有序、协调顺畅。

3. 物资准备

- 依据拆除任务，准备充足的施工工具与设备，如电镐、风镐、起重机（按需）、气割设备、手持电动工具等，配备齐全的个人防护用品，包括安全帽、安全带、防护手套、护目镜等，保障施工人员人身安全。

- 在小区周边及各拆除单元入口设置牢固围挡，高度不低于 1.8 米，张贴醒目警示标识，封闭施工区域，防止无关人员进入。

4. 现场准备

- 协调小区物业及相关部门，提前切断拟拆除区域的水、电、气等供应线路，清理拆除现场杂物、易燃易爆物品，对保留建筑及周边绿化、市政设施采取有效防护措施，如搭设防护棚、覆盖防护布等。

- 设置临时排水系统，避免拆除过程积水，确保场地干燥、整洁，便于施工开展。

三、拆除顺序

1. 室外拆除

- 率先拆除小区废弃车棚、宣传栏、路灯杆等附属设施，人工配合小型机械拆除，注意保护基础周边地面，拆除物料分类堆放，便于回收或清运。

- 接着拆除屋面防水层，自上而下逐段铲除，采用吊车或传递方式将废料运至地面指定区域，防止高空抛物。对于有女儿墙等高处构件，先搭建符合规范的脚手架，安排专业架子工拆除，确保安全。

2. 室内拆除

- 按楼层由高到低顺序，先拆除门窗，利用专业工具拆卸，尽量保持门窗完整，以便回收利用。随后拆除阳台违建部分，遵循先非承重、后承重原则，拆除过程中实时监控阳台结构变化，避免坍塌。

- 拆除楼梯间杂物间，清理杂物后，拆除墙体（若有必要），采用风镐等工具破除，控制扬尘，拆除的砖块等物料及时清运下楼，不得堆积在楼梯间影响疏散通道畅通。

四、安全保障措施

1. 建立严格安全管理制度，项目经理为安全第一责任人，设立专职安全员，每日巡查施工现场，排查安全隐患，发现问题立即整改，定期组织安全培训与演练。

2. 在拆除区域周边设置警戒区，拉设警戒带，安排专人值守，严禁无关人员进入。高处作业人员必须系好安全带，安全带高挂低用，脚手架搭建符合规范要求，经验收合格后方可使用。

3. 对于大型设备如起重机吊运拆除物料时，提前检查设备性能，由专业操作人员操作，配备信号工指挥，严格遵守“十不吊”原则，起重臂下严禁站人。

4. 应对突发事件，制定应急预案，配备急救药品、担架等应急物资，成立应急救援小组，确保施工人员受伤能及时得到救治。

五、质量控制

1. 拆除过程严格按照既定顺序与方法执行，避免误拆、强拆保留结构，确保拆除边界清晰、整齐，为后续改造工程提供精准基础。

2. 对拆除后的场地及时清理、平整，建筑垃圾按可回收、不可回收分类堆放，定期清运，保持施工现场整洁，满足改造工程推进要求。

六、环境保护措施

1. 扬尘控制：拆除全程洒水降尘，对易产生扬尘的建筑垃圾及时覆盖，运输车辆密闭或加盖篷布，出场前冲洗干净，防止扬尘污染小区环境。

2. 噪声控制：合理安排拆除施工时间，尽量避开居民休息时段，选用低噪声拆除设备，必要时采取降噪措施，如设置隔音屏障等，确保施工噪声符合环保标准。

3. 废弃物处理：可回收建筑垃圾如废钢材、木材等送往回收站，不可回收垃圾运至指定建筑垃圾填埋场，废旧电池、油漆桶等危险废弃物单独收集，交由有资质的单位处理。

七、施工进度计划

根据老旧小区改造工程总体进度要求，结合拆除工程量及难易程度，制定详细拆除进度计划，以天为单位细化拆除任务，合理安排人力、物力，定期对比实际进度与计划进度，及时调整施工安排，确保拆除工程按时、保质完成，为后续改造工程顺利启动奠定坚实基础。

在整个老旧小区改造工程拆除施工过程中，严格遵循本施工方案，精心组织、规范施工，充分考虑居民生活需求与安全保障，高效完成拆除任务，助力老旧小区焕发新生。